TBMM
Ön ödemeli şekilde satılan konutların, sözleşmede belirlenen tarihte sektöre doğrulama edilmesi mecburi olacak, bu müddet kontrat tarihinden itibaren 48 kocaoğlan geçemeyecek.
AK Parti Manisa Milletvekili İsmail Bilen ile AK Parti milletvekillerinin imzasını haiz Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu.
Teklifle, taksit taksit satı sözleşmelerinde inat yerinde küsurat borcun tümünün önceden kılınmasına bağlı koşullar, Türk Borçlar Kanunu ile ahenkli ve mahveden lehine olacak halde değiştirilecek. Taksitle satı sözleşmelerinde tüketicinin küsurat borcunun tümünün ifasının arzu edilmesi düşüncesince kanundaki başka şartların yanı esna küsurat namus borcu namına sözleşmede arazi düzlük değer dikkate alınacak.
Tüketici kredilerindeki güven borcunun tamamının er ödenmesi şeklinde ihbarname aranmaksızın tersinme hakkı hükümleri uygulanacak. Böylece tüketicilerin, ödedikleri ecir ve masrafların iadesi ile güven hasebiyle katlandıkları maliyet azaltılacak.
Kredili tevdiat hesabı, güven kartı üzere belgisiz sürekli mahveden kredilerindeki repo oranında mahveden lehine değişikliklerin hemen uygulanabilmesi düşüncesince organizasyon yapılacak. Bu kapsamda repo oranındaki indirimin, mahveden lehine olması hasebiyle yürürlüğe girmesi düşüncesince 30 gündüz öncesinde ihbarname yapılması şartı kaldırılacak, bahis konusu kayıt sadece repo payı artırımını kapsayacak halde değiştirilecek.
Yan verim ve hizmetlerin güven yararlanma şartı şekilde sunulmasına sınırlama
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, mahveden kredilerine sigorta yaptırılmasını içeren maddesi "Sigorta, taraf mali verim ve işlev sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin kayıtlı yahut temelli data saklayıcısı kanalıyla bariz talebi yapılmaksızın güven irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Kredi veren, güven irtibatlı sigorta içermeyen nezdinde sözleşmeyi de tüketiciye öneri eylemek koşuluyla güven irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren nezdinde güven sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, güven sağlayan çeşidinden onama yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, güven borcunun art ödenme teminatını iletmek benzeri tutar sigortalarında küsurat namus borcu tutarıyla ve vadesiyle ahenkli olması gerekecek.
Tüketici kredisi sözleşmesi, güven ile ait olanlar aut taraf mali verim ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un, mesken finansmanı sözleşmelerine sigorta yaptırılmasını havi maddesi "Sigorta, taraf mali verim ve işlev sunumu" başlığıyla baştan düzenlenecek. Bu kapsamda tüketicinin kayıtlı yahut temelli data saklayıcısı kanalıyla bariz talebi yapılmaksızın güven irtibatlı sigorta yaptırılamayacak. Konut finansmanı kuruluşu, güven irtibatlı sigorta içermeyen nezdinde sözleşmeyi de tüketiciye öneri eylemek koşuluyla güven irtibatlı sigorta yaptırılmasını içeren nezdinde mesken finansmanı sözleşmesini tüketiciye sunabilecek.
Tüketicinin istediği sigorta şirketinden sağlamış olduğu teminat, mesken finansmanı kuruluşu çeşidinden onama yapılmak mecburiyetinde olacak. Kredi irtibatlı sigortanın, güven borcunun art ödenme teminatını iletmek amacıyla, tutar sigortalarında küsurat namus borcu tutarıyla ve vadesiyle ahenkli olması gerekecek.
Konut finansmanı sözleşmesi, güven ile ait olanlar aut taraf mali verim ve hizmetlerin satın katılması şartına bağlanamayacak.
Ön ödemeli şekilde satılan konutların sözleşmede belirlenen tarihte sektöre doğrulama edilmesi mecburi olacak. Büyük ölçekli mesken planlarında inşaatın tamamlanması baş döndürücü derinliğine süreler alabildiği düşüncesince ön ödemeli şekilde satılan konutların sektöre maksimum doğrulama süresi 36 aydan 48 taban çıkarılacak. Kat irtifakının mahveden namına tapu siciline tescil edilmesiyle beraberce zilyetliğin dönemi şeklinde de zaman ve doğrulama işlenmiş sayılacak.